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深圳罗湖笋岗6073平米商业地使用权转让

土地编码:T402898更新时间:2016-05-26 14:31:091604 次查看

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价格

70000万元

土地地点

广东/深圳/罗湖区

土地类型

商服用地|其它商服用地

流转类型

使用权转让

流转年限

60 年

土地面积

9.1 亩

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土地介绍

交易流程

土地介绍

罗湖区笋岗片区商业地块，占地面积：6073.86平米，溶积率：3.29，建筑面积：20000平方。现按现状人民币7亿出让(股权转让），产权清晰，无任何债权债务纠纷。现地主方在进行增加溶积率申报，可确定溶积率为10.7即建筑面积为65000平米，其中商务公寓面积：29000平米，写字楼面积：36000平方米，后续䃼交地价单价约为8000元/平方米。周边住宅二手房均价47000元/平方米，写字楼40000元/平方米。现有证件：土地证，关于容积率的两个函，土地规划许可证。其中两个函，一个是深圳市规土委关于地块提高容积率征求意见的函，考虑将地块容积率调整为不超过10.7，建面6.5w，其中公寓不超过2.9w。另一个是罗湖区重建局的复函，对地块提高容积率的建议应当予以支持。另，土地证上注明了7000平写字楼，5000平商业，8000平仓储性质全为商品房（3.26的容积率计容面积2w）。有诚意意向买家先出示相关资料和资金证明，直接约见到业主！买家付居间3%

权证

权证类型：

国有土地使用证/房屋所有权证/建设工程规划许可证

其他配套

场地平整：

平坦

交易流程

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12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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